🏡 Administración Integral de Propiedades

📋 Servicios Incluidos

1. Gestión y visibilidad en plataformas

• Creación y optimización de anuncios en Airbnb, Booking, Expedia, VRBO, etc.
• Fotografía profesional y redacción de descripciones.
• Precios dinámicos con pricing inteligente.
• Sincronización de calendarios entre plataformas.

2. Atención al huésped 24/7

• Comunicación desde la reserva hasta el check-out.
• Instrucciones y códigos de acceso automatizados.
• Gestión de reseñas y soporte en estancia.

3. Operación y mantenimiento

• Limpieza post-salida con checklist y fotos.
• Reposición de amenidades y mantenimiento preventivo.
• Coordinación de proveedores.

4. Automatización y seguridad

• Cerraduras inteligentes (TTLock, SmartThings, etc.).
• Códigos temporales automáticos.
• Check-in y check-out sin contacto.

5. Gestión financiera y transparencia

• Reportes mensuales de ingresos y gastos.
• Conciliación de pagos y facturación.
• Asesoría sobre retenciones (ISR, IVA).

6. Estrategia de rentabilidad

• Análisis de mercado y competencia local.
• Optimización de tarifas por temporada.
• Reportes de desempeño y ocupación.

🤝 Responsabilidades del Administrador

• Representar la propiedad ante las plataformas digitales.
• Garantizar comunicación rápida y efectiva.
• Mantener el inmueble en condiciones óptimas.
• Gestionar incidentes, cancelaciones o daños.
• Proteger la reputación del alojamiento.

🧾 Servicios Adicionales

• Decoración y home staging inicial.
• Gestión de licencias o avisos de funcionamiento.
• Administración de servicios (agua, luz, internet).
• Mantenimiento mayor o remodelaciones.
• Alta de nuevas propiedades o expansión de portafolio.